Alter Bahnhof Wulfen - Ein Denkmal erwacht

Der Alte Bahnhof Wulfen ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderer Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 916 m² großen Grundstück entsteht ab 2026 ein hochwertig saniertes Objekt, das historischen Charakter mit moderner Infrastruktur verbindet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Praxis-, Büro- oder kombinierte Dienstleistungsnutzungen. Durch die flexible Raumstruktur lassen sich individuelle Konzepte für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen oder moderne Unternehmensstandorte realisieren.

Das Projekt wird vom Architekten und Eigentümer selbst entwickelt und gemeinsam mit den zukünftigen Mietern geplant. Dadurch entstehen maßgeschneiderte Flächenlösungen, die optimal auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden können.

Geplant sind rund 257 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Flächen umfassen unter anderem Empfangs- und Wartebereiche, Büro- und Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Therapieräume sowie ergänzende Personal-, Sanitär- und Nebenflächen. Zusätzlich steht eine Außenfläche von rund 100 m² zur Verfügung.

Die bestehenden Planungen ermöglichen sowohl moderne Praxislösungen als auch hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen in einem architektonisch außergewöhnlichen Umfeld.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetanschlüsse. So entsteht eine repräsentative Arbeitsumgebung mit historischem Charakter und moderner Funktionalität.