Baugrundstück mit Weitblick in Essen-Byfang

In ruhiger Lage von Essen-Byfang bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.304 m² Fläche in Hanglage – mit freiem Blick ins Tal. Von den oberen Etagen eines zukünftigen Neubaus eröffnet sich sogar eine Aussicht bis zur Ruhr.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Das Essener Stadtzentrum ist in unter 20 Minuten erreichbar, auch Kupferdreh und der Baldeneysee sind schnell erreicht.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissreifes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft liegt im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Einfamilienhaus vor. Die damalige Architektin aus Mülheim an der Ruhr steht weiterhin für Planung und Bauleitung zur Verfügung.

Alternativ kann eine eigene Projektierung angestoßen werden. Die Errichtung von Nebenanlagen wie Garagen, Schuppen, Lagerflächen oder einem Poolhaus kann je nach Ausgestaltung ebenfalls möglich sein – eine Abstimmung mit der Bauaufsicht ist in jedem Fall empfehlenswert.

Ein Angebot für anspruchsvolle Bauherrinen und Bauherren, die ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlicher Lage und Weitblick suchen.