Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft
Exklusives Einfamilienhaus in Kirchhellen - freistehend und energieeffizient
829.000 €
166 m²
471 m²
5
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 im beliebten Neubaugebiet Tappenhof in Bottrop‑Kirchhellen. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Sylter Charme und englischem Landhausstil aus.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und steht auf einem ca. 471 m² großen Grundstück. Insgesamt sind fünf Zimmer vorhanden, wobei durch den Einsatz von Trockenbauwänden eine individuelle Raumaufteilung mit weiteren Zimmern ermöglicht werden kann.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten jeweils eine Dusche, und das Hauptbad ist zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Auswahl an Fliesen unterstreicht den geschmackvollen Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss verbindet eine elegante Holztreppe im Landhausstil die Etagen. Der Platz unterhalb der Treppe wurde intelligent genutzt und mit einer Garderobe ausgestattet, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet. Ein XXL-Induktionskochfeld sowie eine elektrisch versenkbare Dunstabzugshaube unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Garten überzeugt mit einer umlaufenden Terrasse in L-Form mit einer Fläche von ca. 33 m². Diese bietet nahezu den ganzen Tag über sonnige Sitzplätze. Eine elektrische Gartenbewässerung sowie ein Mähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Sonnenbalkon zur Straßenseite ergänzt das Angebot.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sprossenfenster, innenliegende Shutter im Hauptbadezimmer sowie der Einsatz hochwertigster Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch den Einsatz einer Erdwärmepumpe sowie einer angenehmen Fußbodenheizung erreicht. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet Highspeed-Internet.
Die Übergabe des Hauses ist für Februar 2026 vorgesehen. Eine Übernahme von einem Teil der Möbel kann nach Absprache erfolgen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und steht auf einem ca. 471 m² großen Grundstück. Insgesamt sind fünf Zimmer vorhanden, wobei durch den Einsatz von Trockenbauwänden eine individuelle Raumaufteilung mit weiteren Zimmern ermöglicht werden kann.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten jeweils eine Dusche, und das Hauptbad ist zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Auswahl an Fliesen unterstreicht den geschmackvollen Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss verbindet eine elegante Holztreppe im Landhausstil die Etagen. Der Platz unterhalb der Treppe wurde intelligent genutzt und mit einer Garderobe ausgestattet, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet. Ein XXL-Induktionskochfeld sowie eine elektrisch versenkbare Dunstabzugshaube unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Garten überzeugt mit einer umlaufenden Terrasse in L-Form mit einer Fläche von ca. 33 m². Diese bietet nahezu den ganzen Tag über sonnige Sitzplätze. Eine elektrische Gartenbewässerung sowie ein Mähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Sonnenbalkon zur Straßenseite ergänzt das Angebot.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sprossenfenster, innenliegende Shutter im Hauptbadezimmer sowie der Einsatz hochwertigster Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch den Einsatz einer Erdwärmepumpe sowie einer angenehmen Fußbodenheizung erreicht. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet Highspeed-Internet.
Die Übergabe des Hauses ist für Februar 2026 vorgesehen. Eine Übernahme von einem Teil der Möbel kann nach Absprache erfolgen.
Objektdaten
- Wohnfläche: 166 m²
- Grundstücksfläche: 471 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 37 m²
Preise
- Kaufpreis: 829.000 €
- Käuferprovision: 2,38% (2,0% zzgl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und wird für die Käufer nach der notariellen Beurkundung fällig.
Ausstattung
Haus
– Baujahr 2015
– Wohnfläche ca. 166 m²
– Grundstück ca. 471 m²
– 5 Zimmer
– 2 moderne Bäder
– Innenliegende Shutter im Bad
– Hochwertige Fliesenauswahl
– Holztreppe mit integrierter Garderobe
– Offener Wohn- und Essbereich
– Hochwertige Einbauküche
– XXL-Induktionskochfeld
– Versenkbare Dunstabzugshaube
– Terrasse mit ca. 33 m² Fläche
– Kleiner Sonnenbalkon
– Sprossenfenster
– Maßgefertigte Schränke im HWR
– Voraussichtliche Übergabe: Februar 2026
– Möbelübernahme nach Absprache
Haustechnik
– Energieeffizienzklasse A+
– Erdwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss
Garten
– Elektrische Gartenbewässerung
– Mähroboter
Garagen/Stellplatz
– Garage (9 × 3 m) mit Stellplatz davor
– Elektrisches Sektionaltor
– Weiterer Stellplatz mit Bebauungspotenzial
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Dein Kontakt bei uns
Julia Bendlin
- Weitere Informationen: www.immobilien-vanoepen.de
Immobilien van Oepen
Josef-Albers-Straße 73, 46236 Bottrop
Josef-Albers-Straße 73, 46236 Bottrop
- E-Mail (Zentrale): info@immobilien-vanoepen.de
- Telefon (Zentrale): 02041 7781360