Familiengerechte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Dorsten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1902 befindet sich auf einem ca. 279 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ein Raumangebot, das insbesondere für Familien geeignet ist. Durch eine Erweiterung im Jahr 2000 wurde die Wohnfläche auf rund 150 m² vergrößert, wodurch ein funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung entstanden ist.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern und entsprechend gutem Tageslichteinfall. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und eine klare Trennung von Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereichen.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, diese eignet sich aufgrund ihrer geringen Größe vor allem als Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Garage wurde im Jahr 1963 nachträglich errichtet.

Der Zustand der Immobilie macht Renovierungsarbeiten erforderlich. Für eine zeitgemäße Nutzung sollten insbesondere neue Bodenbeläge sowie die Überarbeitung von Wänden und Decken eingeplant werden. Auch Steckdosen und Schalter sollten ausgetauscht werden.

In technischer Hinsicht wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt. Die Elektrik sowie die Leitungen wurden im Rahmen einer Teilsanierung um das Jahr 1999 erneuert. Rollläden sind teilweise in elektrischer Ausführung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem neuen Warmwasserspeicher aus 2024. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.