Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage in Bottrop-Eigen

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Bottroper Stadtteil Eigen und bietet eine Wohnfläche von rund 93 m² auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Räume, die sich neben der Nutzung als Schlafzimmer auch als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer sowie die Küche mit Blick in den Hof. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten und lässt Potenzial für ein offeneres Wohnkonzept erkennen.

Im Dachgeschoss liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und schafft damit eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsschritte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche, unter anderem für Stauraum, Hauswirtschaft oder Hobby.

Das Grundstück umfasst etwa 544 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung – von Terrassenflächen bis hin zu Spielflächen oder weiteren Ideen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Bei dem Haus handelt es sich um ein klassisches Zechenhaus, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis in attraktiver Wohnlage und eignet sich gut für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.