Renditestarke Kapitalanlage: 7 Wohnungen, 1 Gewerbe und 1 Garagenhof

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit – eine attraktive Kapitalanlage im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garagen- und Lagerhof mit zwei XXL-Garagen und drei Lagerräumen – einer davon unterkellert, ein weiterer mit Kühlraum ausgestattet. Diese Flächen bieten ein enormes zusätzliches Nutzungspotenzial. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 720 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 415,81 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 38 m². Hinzu kommen ca. 110 m² Kellerfläche und rund 200 m² Garagen- und Lagerflächen. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 5.332 €, was einer Bruttomietrendite von 7,4 % entspricht.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird demnächst als Imbiss eröffnet werden. Die sieben Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Ausstattungen, darunter eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und eine Wohnung mit Balkon. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide und renditestarke Kapitalanlage in gut frequentierter Lage.