Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Reserviert
-RESERVIERT- Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage
320.000 €
1955
583 m²
6
Objektbeschreibung
Das ansprechende Zweifamilienhaus von ca. 1955 überzeugt durch solides Mauerwerk, praktische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück — ideal für Familien oder als Anlageobjekt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 86,87 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 66,38 m² mit ebenfalls 3 Zimmern. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet weitere ca. 31,72 m² Nutzfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit Überlänge und einem kleinen, abgetrennten Raum für Werkzeug und Gerätschaften; davor befindet sich außerdem ein Stellplatz.
Das großzügige Grundstück mit ca. 583 m² grenzt an weitere Gärten und bietet somit eine grüne, ruhige Umgebung und einen schönen Ausblick.
Für Kapitalanleger interessant: Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 770 €. Aber auch eine Eigennutzung wäre denkbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 86,87 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 66,38 m² mit ebenfalls 3 Zimmern. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet weitere ca. 31,72 m² Nutzfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit Überlänge und einem kleinen, abgetrennten Raum für Werkzeug und Gerätschaften; davor befindet sich außerdem ein Stellplatz.
Das großzügige Grundstück mit ca. 583 m² grenzt an weitere Gärten und bietet somit eine grüne, ruhige Umgebung und einen schönen Ausblick.
Für Kapitalanleger interessant: Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 770 €. Aber auch eine Eigennutzung wäre denkbar.
Objektdaten
- Grundstücksfläche: 583 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 320.000 €
- Kaltmiete: 770 €
- Käuferprovision: 2,975 % (2,5 % zzgl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und wird für die Käufer nach erfolgter Beurkundung fällig.
Ausstattung
– Zweifamilienhaus
– Baujahr ca. 1955
– Gas-Heizung
– Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten
– Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
– ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
– voll unterkellert
– Garage mit Überlänge und abgetrenntem Werkraum
– Stellplatz vor der Garage
– Großzügiges Grundstück ca. 583 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Dein Kontakt bei uns
Julia Bendlin
- Weitere Informationen: www.immobilien-vanoepen.de
Immobilien van Oepen
Josef-Albers-Straße 73, 46236 Bottrop
Josef-Albers-Straße 73, 46236 Bottrop
- E-Mail (Zentrale): info@immobilien-vanoepen.de
- Telefon (Zentrale): 020417781360