Zweifamilienhaus mit großem Garten und Gestaltungspotenzial in Bottrop-Grafenwald

In einer begehrten Lage von Bottrop-Grafenwald steht dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 942 m². Mit über 350 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich dieses Haus perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept, ein großzügiges Einfamilienhaus oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1984 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf den alten Förderturm von Schacht 9 bietet. Zusätzlich wurde der Spitzboden 2017 ausgebaut und schafft weitere wertvolle Nutzfläche mit zwei Räumen und einem Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 100 m² zusätzliche Nutzfläche, unter anderem einen Partyraum sowie ein separates WC.
Zur Immobilie gehören zwei Terrassen im Erdgeschoss, zwei Balkone im Dachgeschoss, eine übergroße Garage mit Zugang direkt in den Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Der Garten ist liebevoll und gepflegt angelegt, mit einem Gartenhaus und viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Räume ganz nach individuellen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten und das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen.